Хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийн ачаар "Нийтийн эзэмшлийн талбайг тохижуулах" гэдэг ойлголтыг хотын цэцэрлэгт хүрээлэнд хүүхдийн хамгаалагдсан хязгаарлагдмал орчинд нээсэн тухай парламентын илтгэлтэй байнга холбоотой байдаг. Энэ нь хотжилтын хүчирхэг чиг хандлагатай ямар ч холбоогүй юм - тохижилтын бүсүүдийн хөгжсөн систем бүхий хотын шинэ орчин.
Үндсэн ойлголт
Нээлттэй нийтийн эзэмшлийн талбай нь дэлхийн мега хотуудын хамгийн ховор нөөц болсон. Үүнийг хотын дэвшилтэт удирдлагууд сайн ойлгож, ийм газруудыг тохижуулахад багагүй хөрөнгө оруулалт хийж байна. Үүний үр дүнд тэд квадрат метр талбайг үр ашигтай ашиглах, хотуудыг "зөв" чиглэлд хөгжүүлэхэд ноцтой ашиг олж байна. Энэ "зөв байдал"-ыг мөн нэгэн зэрэг сэдвийн үндсэн ойлголтуудыг авч үзье.
Нийтийн эзэмшлийн талбай нь хүн бүрт хэдийд ч хүртээмжтэй хотын орчны нэг хэсэг юм.
Хотын орчин гэдэг нь өргөн цар хүрээтэй ойлголт тул вэб дээрх үг хэллэг нь төвөгтэй бөгөөд олон янз байдаг. ЗогсъёТовчхондоо: хотын орчин бол хотыг дүүргэж, иргэдийн амьдралд нөлөөлдөг зүйл юм. Нийтийн орон зай нь хотын орчны контекстийг бүрдүүлдэг.
Дээрх тодорхойлолтуудын логикоор бол хотын бараг бүх зүйл нийтийн эзэмшлийн талбайд хамаарна: элстэй цэцэрлэгт хүрээлэн, трамвайтай гудамж, халуун бялуутай талбай, турниктэй музей. Зүгээр дээ. Гэхдээ бид хотжилтын сүүлийн үеийн чиг хандлагын талаар ярьж байгаа тул "олон нийтийн орон зай" гэсэн ойлголт дээр "шинэ" гэсэн үгийг нэмж оруулах болно.
Энэ бүхэн яаж эхэлсэн бэ?
Энэ бүхэн 1961 онд Жэйн Жейкобсын алдарт "Америкийн агуу хотуудын үхэл ба амьдрал" номыг гаргаснаар эхэлсэн юм. Энэхүү ном нь орчин үеийн хотуудын хөгжлийн талаархи цоо шинэ үзэл бодлыг бий болгох эхлэлийг тавьсан юм. Оюун ухаан, таблет зурахад хувьсгал эхэлсэн.
Тухайлбал, “Хотын гол зүйл бол машин биш явган зорчигч” гэсэн диссертаци нь дэлхийн хотуудад явган зорчигчийн бүсийг хөгжүүлэхэд түлхэц өгсөн. Энэхүү ном нь өөрийн зарчим, шинэ тэргүүлэх чиглэлүүдээрээ шинэ хот байгуулалтын сурах бичиг болсон. Тэдгээрийн зарим нь энд байна:
- Орчин үеийн хот төлөвлөлт нь тогтсон хүмүүсийн нийгэмлэгийг эвдэж, устгаж байна.
- Ердийн бүтээн байгуулалтын хэлбэрээр шинэ дотуур байрны хороолол нь нийгэмд ноцтой үр дагавартай муу зүйл юм.
- Хотын засгийн газрын аливаа төсөл нь өөрсдийн хийсвэр санаа дээр биш, харин иргэдийн өдөр тутмын амьдралын нарийн ажиглалт дээр тулгуурласан байх ёстой.
- Орон сууц, оффис, олон нийтийн барилгуудыг хольсон нь дээр, ингэснээр гудамжийг 24 цагийн турш идэвхтэй байлгана.
- Өөр өөр цаг үеийн барилгуудыг аврах хэрэгтэй.
Шинэ хот байгуулалт нь дэлхийн архитектурт шинэ санаануудыг авчирсан: аливаа хотын үнэ цэнэ нь оршин суугчид нь хэр их таалагдаж байгаагаас нь тодорхойлогддог. Хот бол нарийн төвөгтэй харилцаа холбоо бүхий организм шиг, энэ бол нийгмийн шинэ инженерчлэлийн орон зай юм.
Энэ бүхэн яагаад хэрэгтэй байна вэ?
Дэлхийн шилдэг хотуудын эрх баригчид удаан хугацааны турш нийтийн эзэмшлийн талбайг хөгжүүлэхэд ихээхэн хөрөнгө оруулалт хийж ирсэн. Эдгээр хөрөнгө оруулалт нь ирээдүйн ногдол ашгийн талаар нэлээд прагматик тооцоолол дээр суурилдаг. Тав тухтай, стандарт бус шинэ нийтийн орон зайн гоо зүй нь идэвхтэй, бүтээлч хүмүүсийг хот руу нүүх соронзон болдог. Хотын ерөнхий чанар нэмэгдэж, иргэдийн статус нэмэгдэж, газар, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нэмэгдэж байна.
Шинэ үеийн нийтийн орон зайг чадварлаг зохион байгуулах нь нийгмийн хамгийн өндөр ач холбогдолтой. Энэ нь том хотын нэг организмын нэг хэсэг гэдгээ мэдэрч эхэлдэг хүмүүсийн бүтээлч үйл ажиллагааг идэвхжүүлдэг.
Өөрийгөө таних нь хотын шинэ орчинд бас нэг чухал хүчин зүйл юм. Мөн ландшафтын гоо зүй нь экологийн үндсэн зарчмууд болон хүний байгальтай харилцах харилцааны талаарх ойлголтод нөлөөлдөг.
Нийгэм, төсвийн ач холбогдол
Өөрийгөө таниулах, хүмүүс хоорондын харилцааны шинэ арга барилаас гадна олон нийтийн шинэ орон зай нь дараахь нийгмийн үр ашгийг авчирдаг:
- хот суурин газар тэнцвэртэй хөгжиж эхэлдэг;
- иргэдийн дундаж наслалт нэмэгдэж байна (энэ нь тийм бишхошигнол);
- биеийн тамир, эрүүл амьдралын хэв маягийн ерөнхий түвшин нэмэгдэж байна;
- хүмүүсийг нийгэмшүүлэх нь бүх боломжит илрэлүүдээр нэмэгдэж байна;
- байгаль орчны аюулгүй байдлыг сайжруулах.
Шинэ төрлийн нийтийн эзэмшлийн талбайг хотын төсөвт хамгийн их эерэг нөлөө үзүүлдэг эдийн засгийн капитал гэж үзэж болно:
- хотын үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зардлын өсөлт, түүний дотор арилжааны;
- үйлчилгээ худалдааны салбарт шинэ компаниуд бий болсон;
- жуулчдын урсгалын өсөлт.
Ангилал
Зайг ангилах янз бүрийн арга байдаг. Хамгийн түгээмэл зүйл бол объектыг хамаарлаар нь хуваах явдал юм:
- нийтийн;
- хувийн;
- холимог.
Нээлттэй талбайг архитектурын үүднээс хоёр төрөлд хуваадаг:
- талбай, гудамж хэлбэрийн орон зайн хотист ангилал;
- цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, өргөн чөлөө зэрэг ногоон байгууламжийн ангилал.
Нийтийн эзэмшлийн талбайн онцгой ангилал бол далайн эрэг, зугаалга, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн үүргийг хослуулсан далан юм.
Олон нийтийн орон зайг бүрдүүлэх зарчим
Хэд хэдэн байна:
- Хүмүүс Эхлээд: Олон нийтийн орон зайн төслүүд нь арилжааны ямар нэгэн бүрэлдэхүүн хэсэг агуулаагүй байх ёстой.
- Хүмүүсийн эрүүл мэнд бол эдийн засгийн сайн сайхан байдал, өсөлтийн чухал хэсэг юм.
- Биеийн тамирын дасгал хийх тусгай спортын талбай байх ёстойхотынхон.
- Олон нийтийн газар та үе үе өөрчлөх боломжтой олон төрлийн программуудыг хамгийн их хэмжээгээр зохиох хэрэгтэй.
- Ядуу болон тэтгэвэр авагчид зэрэг бүх иргэдэд тэгш хүртээмжтэй байх нь хаа сайгүй байх ёстой бөгөөд харилцан тохиролцож болохгүй.
- Шинэ төслүүд нь соёлын олон талт байдлыг тусгах ёстой.
- Шинэ үеийн нийтийн эзэмшлийн талбай нь нутаг дэвсгэр, хотын өвөрмөц байдлыг онцлон харуулах ёстой.
Хуучин агуулахын шинэ амьдрал
Зарчмын жагсаалт үргэлжилнэ. Хамгийн гол нь шинэ орон зайг сайжруулах зорилгыг сайн ойлгох явдал юм. Үүний тод жишээ бол Гамбург дахь Эльба дахь Филармонийн алдартай төсөл юм. Хотын эрх баригчид голын боомтын орхигдсон нутаг дэвсгэрийг сайжруулах зорилгыг дараах байдлаар тодорхойлсон: хотын мартагдашгүй хэсэгт шинэ амьдралаар амьсгалах. Төслийг хэрэгжүүлэхэд асар их хөрөнгө мөнгө, урт хугацаа зарцуулсан ч одоо хуучин голын агуулахын орой дээр баригдсан Филармонийн өвөрмөц барилга дэлхийн өнцөг булан бүрээс олон тооны зочдыг татах болжээ.
Оросын шинэ хотжилт ба гентрификация
Өгүүллийн эхний зураг дээр - Краснодар дахь шинэ цэцэрлэгт хүрээлэн, орчин үеийн хотжилтын бүх дүрэм журмын дагуу олон нийтийн орон зайн системээр баригдсан. Энэхүү цэцэрлэгт хүрээлэн 2019 оны хавар гэхэд бүрэн бэлэн болох ч одоо ч гэсэн нийслэлийн хот төлөвлөлтийн ажилчдын бахархал болсон Москвагийн алдарт Зарядые цэцэрлэгт хүрээлэнтэй эн тэнцүү өрсөлдөх боломжтой.
Гэхдээ эдгээр дэлхийн хэмжээний томоохон байгууламжуудаас өмнө Оросын хотжилт түүхэн үеийг туулсан. Тэдний хөгжлийн үе шатууд. Энэ бүхэн хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүдэд нийтийн орон зай бий болсноор эхэлсэн: 2004 онд алдарт Стрелка Красный Октябрьд гарч ирэв.
Гурван жилийн дараа "Винзавод" соёлын төв олон тооны үзэсгэлэн, галерейтай нээгдэв. "Винзавод" нь Оросын шинэ хотын орчин дахь хамгийн сонирхолтой үзэгдлийн анхны эерэг туршлага байсан - гентрификация үйл явц юм. Орлого өндөртэй оршин суугчид шилжин суурьшиж, үүний үр дүнд тухайн нутгийн оршин суугчид чинээлэг, статустай болж өөрчлөгдсөөр орхигдсон газруудыг сэргээн босгохыг гентрификация гэдэг.
Оросын хотуудад хотын орчин, нийтийн шинэ орон зай гэсэн ойлголт хүчээ авч эхэлж байна. Орчин үеийн хот байгуулалтын зарчим, технологи нь юуны түрүүнд оршин суугчдын амьдралын чанарыг сайжруулахад чиглэгддэг тул энэ бол гайхалтай мэдээ юм.
