Модернчлал - засвар эсвэл сэргээн босголт уу? Эсвэл илүү их мөнгө татахын тулд "өөр өөр чихрийн цаасыг ижил дүүргэх" юм уу? Мөн засварын ажил хийгдсэн. Одоо огт засвар хийхгүй, зөвхөн засвар хийх үү?
Үзэл баримтлал нь мэдээж холбоотой, хаа нэгтээ огтлолцдог. Гэхдээ тэдний хооронд ялгаа бий. Түүнээс гадна, энэ ялгаа нь үндсэн бөгөөд зөвхөн барилгын гүйцэтгэгчид мэдэх нь ашигтай байх болно. Энэ асуулт хурдацтай өөрчлөгдөж буй ертөнцөд хөрөнгө оруулагчид, театрын менежерүүд, клиник эмнэлгүүдийн ерөнхий эмч, үйлдвэрийн менежерүүд болон бусад олон хүмүүст ойлгомжтой байх ёстой. Нэр томъёог ойлгож, түүнд тохирох жишээг олохыг хичээцгээе.
Тодорхойлж харьцуулах
Вэб дээрх үг хэллэг нь ердийнхөөрөө асуудал үүсгэдэг: ойлголтын төөрөгдөл, төвөгтэй тодорхойлолтууд. Бид алдаа гаргахыг хүсэхгүй байгаа тул нягтлан бодох бүртгэл, татварын зохицуулалтын баримт бичигт нэр томъёо хайх болно. Үндсэн хөрөнгө гэж юу байдгийг санхүүч, татварын мэргэжилтнүүд сайн мэддэг нь үнэн. Тэд өөрсдөө үүн дээр алдаа гаргадаггүй, бусдыг уучилдаггүй. Мөн засвар, шинэчлэлт, засварын ажил гэх мэт объектууд нь яг нарийн байдагүндсэн хөрөнгө, өөрөөр хэлбэл янз бүрийн төрлийн барилга.
Тиймээс анхаарлаа хандуулаарай: хэрэв гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнд объект нь илүү сайн эсвэл өөрөөр ажилладаг бол (удаан ашиглалтын хугацаа, өндөр хүч чадал, хэрэглээний чанар сайтай гэх мэт) бол энэ ажил нь сэргээн босголт, шинэчлэлтийг хэлнэ.
Татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн хууль тогтоомжид "засвар" гэсэн ойлголт байхгүй. Гайхалтай, засвар гэдэг нь барилгын зориулалтыг өөрчлөхгүй, түүнд шинэ функц, чанар нэмдэггүй ажил гэж бид дүгнэж байна.
Эрхэм дээдсийн зорилго
Бүтцийн өөрчлөлтийн ажлыг хуваах, ялгах гол шалгуур нь тэдгээрийн зорилго юм (үндсэн хөрөнгийн дээрх нягтлан бодох бүртгэлийн шинж чанарууд нь ач холбогдлоор хоёрдугаарт ордог).
- Засварын зорилго нь объектыг ашиглахад саад учруулж буй гэмтлийг арилгах явдал юм. Сонгодог жишээ бол эргэлт бүрт гоожиж байсан хуучин усны хоолойг солих явдал юм.
- Шинэчлэлийн зорилго нь байгууламжийг шинэ технологи, шаардлага, дүрэм журамд нийцүүлэн шинэчлэх явдал юм. Шинэчлэлийн үзэл баримтлал нь маш өргөн хүрээтэй: та арми, театр, агуулах, дээд боловсролын тогтолцоог - бараг бүх үйл ажиллагааны чиглэлийг шинэчлэх боломжтой. Засвар, сэргээн босгох боломжтой техникийн шинэчлэлийг бид илүү сонирхож байна. Ихэнх тохиолдолд эдгээр нь янз бүрийн зориулалттай бүтэц юм.
- Сэргээн босголтын зорилго нь бүтцийн үндсэн параметрүүдийг сэргээн босгох хэлбэрээр өөрчлөх явдал юм. Энэ нь шинэ төлөвлөлт эсвэл барилгын талбайн өсөлт байж болно. Буцах "өнгөрсөн рүү буцах" сэргээн босголт байдагнөхцөлт "урвуу шинэчлэл" гэх мэт анхны дүр төрхтэй барилгууд.
- Сэргээн засварлалтын зорилго нь соёлын дурсгалт газруудын анхны өнгө төрх, байдлыг сэргээхэд оршино.
Хоёрыг нэг дор: цахилгаан шат болон урсдаг шатны шинэ амьдрал
Модернжуулалт ба сэргээн босголтын ялгааг үл харгалзан "… модернизацитай томоохон хэмжээний сэргээн босголт хийсэн …" гэсэн эдгээр үгсийг хамтад нь олонтаа харж болно. Тиймээс тэд хэвлэл, төрийн байгууллагын баримт бичигт бичдэг. Энэ бол ойлголтуудын зөв хослол юм. Шинэчлэл, сэргээн босголт нь хоорондоо сайн зохицдог, тэд засварыг оруулаад ойрын "хамаатан садан" юм.
Жишээ нь барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засварлах ажлын хүрээнд шинэ лифт суурилуулах тохиолдол байнга гардаг. Шинэ цахилгаан шатны систем нь ерөнхий засварын нэг хэсэг болох орон нутгийн техникийн шинэчлэл юм.
Ихэвчлэн барилга байгууламжийн инженер техникийн системийг шинэчлэх шаардлагатай байдаг: агааржуулалтын сүлжээ, халаалт, ус дамжуулах хоолой, урсдаг шат гэх мэт. Энэ нь зүгээр л хуучин техникийн тоног төхөөрөмжийг шинэ төхөөрөмжөөр солих тухай биш юм. Шинэчлэл бол үргэлж ахиц дэвшил бөгөөд эдгээр нь шинэ загвар, технологи эсвэл материал юм.
Том хотуудын хүндрэл ба шинэчлэл
Энэ маш сонирхолтой эрлийз ойлголт саяхан гарч ирсэн. Засвар бол жинхэнэ орчин үеийн чиг хандлага бөгөөд сэргээн босголтын өөр нэг ойрын хамаатан юм. Засвар нь сайжруулах, сэргээн босгох, шинэчлэх, сэргээн засварлах үйл явцыг нэг нөхцөлтэйгээр багтаадаг: барилгын бүрэн бүтэн байдлыг хадгалах.
Үүнийг хотжилтын асуудалтай холбосон тайлбарууд бий. Иймолон том хотын төв бүс нутагт нөхцөл байдал үүссэн. Барилгачид болон архитекторууд ноцтой бэрхшээлтэй тулгардаг. Нэг талаараа төвийн хуучин барилгууд түүхэн үнэ цэнэ, хотын иргэдийн эсэргүүцэл, өөр шалтгаанаар нураахад хүндрэлтэй байдаг. Нөгөөтэйгүүр, хотын захиргаанд төвдөө шинэчлэгдсэн, ашиглалтад орсон барилгууд хэрэгтэй байна.
Хуучин барилгуудыг зориулалт, чиг үүргийг нь өөрчилснөөр сэргээн босгох нь маш өндөр чанартай шийдэл юм. Өөрөөр хэлбэл, засварын ажил. Энэ үйл явц нь архитектурын үзэл баримтлалыг заавал багтаасан нарийн төвөгтэй шинж чанартай байдаг. Хотын уламжлал, гоо зүйн үндэслэл, эдийн засгийн тооцоо, байшинг орчин үеийн хэрэгцээнд нийцүүлэх, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг ашиглах сонголтууд нь засварын төслийг боловсруулах, төлөвлөх явцад авч үзсэн асуудлуудын зөвхөн нэг хэсэг юм.
Засварын нэг онцлог нь барилгуудыг бүхэлд нь шинэчлэх явдал юм. Заримдаа сэргээн босголт, сэргээн босголтын ажлаар түүний хил хязгаарыг тодорхойлоход хэцүү байдаг. Нэг үгээр хэлбэл, энэ үзэгдэл шинэ, нарийн төвөгтэй, маш ирээдүйтэй юм. Энэ бол хотын тав тухтай орчин.
Большой театр бол сэргээн босголт
2005 онд Большой театрыг сэргээн босгох төсөл хэрэгжиж эхлэхэд "шинэчлэлийн" гэсэн ойлголт хараахан хэрэгжээгүй байсан. Тиймээс соёлын барилга байгууламж барих хамгийн урт бөгөөд дуулиан шуугиантай төслүүдийн нэгийг сэргээн босголт гэж товч бөгөөд тодорхой нэрлэсэн.
Большой театрын барилга амьдралынхаа туршид зовж шаналж байсан. Хэн зүгээр л сэргээгээгүй юм бэ. Сэргээн босголт, сэргээн босголт нэг удаа явагдсанараас нь, бараг оршин тогтнох эхнээс нь. Зөвхөн 2009 онд нухацтай бэлтгэл хийсний дараа уг барилгыг түр тулгуураас хүчирхэг сууринд шилжүүлсэн.
Энд ердийн сэргээн босголтын жишээ байх шиг байна. Энэ ажил нь зөвхөн байгальд сэргээн засварлах, сэргээн засварлах ажил байв. Театрын барилгын анхны хувилбарт байгаа бүх зүйлийг буцааж, түүхэн дүр төрхийг сэргээх шаардлагатай байв. Ажлын цар хүрээ асар их байсан. Зөвхөн театрын байранд өдөр бүр гурван мянга орчим хүн цуглардаг байв. Театраас гадна сэргээн засварлах цехүүдэд мянга орчим мэргэжилтэн ажиллаж байсан.
Төсөл дотоод засал чимэглэлийг сэргээхээс гадна өөр хоёр чухал ажилтай байсан. Үүний нэг нь театрт нэмэлт байр хайх явдал юм. Үүнийг газар доорх шинэ орон зайны зардлаар хийсэн.
Хоёр дахь ажил бол танхимын өвөрмөц акустикийг сэргээн засварлах ажлыг дэлхийн хэмжээний мэргэжилтнүүдийн урилгаар, олон дуу авианы туршилтаар хийсэн.
Большой театр: эцсийн эцэст шинэчлэл
Хийсэн бүхэн сэргээн босголтын үзэл баримтлалд нийцдэг нь эргэлзээгүй. Гэхдээ дэлхийн хамгийн өндөр түвшинд нийцсэн тайзны хамгийн сүүлийн үеийн технологийг хэрхэн үзэх вэ?
Та өөрөө шүүнэ үү, одоо театрын тайзан дээр долоон өргөх тавцан барьсан бөгөөд тус бүр нь хоёр түвшинтэй. Эдгээр платформууд нь сансар огторгуй дахь байрлалаа хүссэнээрээ өөрчлөх боломжтой тул тайз нь хэвтээ байрлал авах эсвэл жишээлбэл алхам болгон эргэх боломжтой.
Түүхэн барилгын хананд тусгай эффект, акустик гэрэлтүүлэгт зориулсан тоног төхөөрөмжийг байрлуулах орчин үеийн системүүдийг хамгийн нарийн аргаар хийсэн. Большой театрын төслийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, сэргээн засварлах нь юугаараа ялгаатай вэ? Тайзыг эргүүлэх систем, гэрэлтүүлэг, тусгай эффект, акустик зэрэг нь хуучин системийг шинээр сольсон явдал биш юм. Энэхүү шинэчлэл нь театрт цоо шинэ технологи ашиглан орчин үеийн бүтээлүүдийг тавих боломжийг театрт олгож байна.
Оркестрын нүхний хувьд түүнийг сэргээн засварласан: тайзны доорхи талбайг нэмэгдүүлсэн бөгөөд одоо 130 найрал хөгжимчин хүлээн авах боломжтой дэлхийн хамгийн том нүхний нэг болжээ. Газар доорхи орон зайг өргөжүүлснээр Москвагийн төвийн яг зүрхэнд Театрын талбайн доор шууд шинэ концертын танхим нээх боломжтой болсон.
Ийм том хэмжээний төслүүдийн шинэчлэл, сэргээн босголтын ялгаа бүдгэрч, хоёр үйл явц зэрэгцэн явагдаж, сэргээн засварлах гэх мэт бусад техниктэй төгс нийцдэг. Барилгын үйл явцын интеграцчлал нь шинэ бөгөөд дэвшилтэт хандлага юм.
Элбийн филармони: шинэчлэл, сэргээн босголтын арван жилийн ажил
Гамбургийн филармони бол дуулиан шуугиан, төслийн өндөр өртөг, урт хугацааны бүтээн байгуулалт зэргээрээ Большой театрын гол өрсөлдөгч юм.
Энэ том төсөлд шинэчлэл, сэргээн босголтын ялгаа дахин бүдгэрч байна. Шинэ концертын танхимын барилгыг Элбийн эрэг дээрх хуучин агуулахын дээвэр дээр босгожээ. Байршил нь бас маш гайхалтай. Энэ бол Элбийн голын боомт, барзгараж үйлдвэрийн ландшафт. Энэ бол барилгын талбайн (агуулах) сонгодог сэргээн босголт юм.
Энэ барилга нь ажиллаж байгаа голын боомтын дунд байрладаг хэдий ч театр нь төгс дуу чимээ тусгаарлагчтай. Үүнийг хийхийн тулд шинэ үеийн дуу чимээ тусгаарлагч материал бүхий агуулахын дээгүүр тусгай цоорхойг хийсэн. Энэ нь сэргээн босгох үйл явцад мөн хамаарна.
Голын агуулахын дээгүүр ган, шилээр хийсэн дээд бүтэц нь 78 мянган тонноос багагүй жинтэй. Шилэн фасадны талбай нь 16 мянган метр юм. Барилгын өндөр нь 110 метр юм. Филармонийн хэмжээ, цар хүрээ нь өвөрмөц юм. Гол танхим нь 2100 үзэгч, танхимын танхим нь 550 үзэгч хүлээн авах боломжтой. Мөн тансаг зэрэглэлийн зочид буудал, хэд хэдэн зоогийн газар, хурлын танхим гэх мэт. Та энэ байранд амьдрах боломжтой. Ингэхийн тулд барилгын баруун талд байрлах дөчин дөрвөн давхар орон сууцны нэгийг авахад хангалттай.
Том концертын танхимын архитектурын үзэл баримтлал нь "уулын энгэр дээрх усан үзмийн талбай" юм. Төвөөс холдох тусам төв тайзны эргэн тойрон дахь дэнжүүд харагдах эгнээний хамт дээшилдэг.
Одоо анхаарлаа хандуулаарай! Энэхүү хамгийн сонирхолтой төслийг бүтээхдээ архитекторууд гол зорилгоо тавьсан. Энэ нь иймэрхүү сонсогдов: Эльба дахь Гамбургийн үл тоомсорлож, мартагдсан аж үйлдвэрийн бүсэд амьсгаа авах. Хотод зөвхөн шинэ концертын танхим биш, өвөрмөц олон зориулалттай соёлын цогцолбор хэрэгтэй байсан.
Бид дахин барилгын үйл явцын эрлийзтэй боллоо. Орчин үеийн шинэчлэл, сэргээн босголтын ялгааг ойлгох нь утгагүй юм. Томоохон хот байгуулалтын үзэл баримтлалд бүх төрлийн ажлыг багтаасан. Бид дахин байнанэгтгэлийг үзнэ үү.
КАМАЗ-ын үйлдвэрийн шинэчлэл
Хэрвээ хаана шинэчлэлийг цэвэр хэлбэрээр нь хийж байгаа бол энэ нь аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдэд байдаг. Шинэ технологи, тоног төхөөрөмжгүйгээр хэзээ ч өндөр гарахгүй орчин үеийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх үр ашиг нь ойлгомжтой.
Үйлдвэрийн шинэчлэл нь өвөрмөц төсөл юм “301.301. Автомашины угсралтын үйлдвэрлэл. Үйлдвэрийн процессыг дахин зохион байгуулах бүхэл бүтэн төслийн нэг хэсэг болох шинэ хүнд даацын машин үйлдвэрлэхэд бэлтгэх талаар бид ярьж байна. 2019 оны эхээр дуусах хугацаатай бүх цехүүдэд шинэчлэл хийгдэж байна.
КАМАЗ нь бүтээгдэхүүний чанарыг цоо шинэ түвшинд гаргах гэсэн амбицтай зорилготой. Мөн нухацтай, нухацтай шинэчлэхгүйгээр ийм зүйлийн талаар бодох нь утгагүй юм.
Өөрчлөлтийн үр дүнд автомат удирдлагын систем гарч ирэх ба угсрах цехийн бүх үйл ажиллагаа автоматаар системд бүртгэгдэж, улмаар шинэ үеийн автомашины паспорт болох цахим хэлбэрийг бий болгоно. Нийт хяналт-шинжилгээний шинэ систем, сүлжээг сэргээн засварлах нь хэрэглэгчийн гомдлын хувийг бууруулж, хамгийн чухал нь залруулах арга хэмжээ авах, алдаатай ажиллах үндэслэлийг бий болгоно.
Зарядье ба шинэ үеийн хотжилт
Алдарт Москвагийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ирээдүйн төлөөх олон улсын уралдааны нэрэнд анхаарлаа хандуулаарай "Зарядье: цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ландшафт ба архитектурын үзэл баримтлал". Хотын удирдлагууд нурсан асар том "Россия" зочид буудлын суурин дээр хөгжингүй дэд бүтэц бүхий орчин үеийн цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулахаар шийдсэн.
Төсөл нь анх харахад дахин сэргээн босголт шиг харагдаж байна: нураах, дахин барих, талбайн хэмжээг өөрчлөх, шинэ функц өгөх гэх мэт.
Гэхдээ бид дахин нэг концепцтой болохоос тусдаа барилгын төсөл биш. Ялагч болсон төслийн гол санаа нь байгалийн хотжилтын дүрмийн дагуу шинэ орон зайг зохион байгуулах явдал байв. Энэ бол байгаль орчин, хотын орчны тухай хот төлөвлөлтийн шинэ чиг хандлага бөгөөд үүний үр дүнд шинэ төрлийн нийтийн орон зай бий болсон.
Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүх объектууд өвөрмөц бөгөөд нарийвчилсан тайлбарыг авах нь зүйтэй. Гэхдээ Москвагийн шинэ байгууламжийн өөр нэг чухал онцлог нь хотын зэргэлдээх гудамж, талбайг сэргээн босгох явдал юм. Зарядые нь хүмүүсийн тав тух, ерөнхийдөө тохижилтыг татдаг бололтой. Түгжрэл, замбараагүй зогсоол, явган хүний замын нарийхан бүс - бүх зүйл аажмаар шинэ үеийн соёл иргэншсэн хотын орчин болон хувирч байна.
Дүгнэлт
Хуучин барилгуудыг өөрчлөхтэй холбоотой орчин үеийн хот байгуулалтын төслүүдийн хувьд байшинг сэргээн босгох, шинэчлэх хоёрын хооронд ямар ялгаа байгааг удаан хугацаанд ойлгох нь утгагүй юм шиг санагдаж байна. Дахин боловсруулах хамгийн оновчтой сонголт бол эдгээр процессуудын сайтар бодож боловсруулсан хослол юм. Хэрэв бид томоохон хэмжээний бүтцийн өөрчлөлт, түүний дотор дэд бүтцийн өөрчлөлтийн тухай ярьж байгаа бол тэдгээрийг үндсэн санаа болох үзэл баримтлалын дагуу хийж байна. Тэгвэл шинэчлэл, сэргээн босголтын ялгаа нь зөвхөн дотоод асуудал болно.
Барилгын өөрчлөлтөд үзэл баримтлалыг хослуулах хандлага нь аж үйлдвэрийн шинэчлэлд ч хамаатай. Цэвэр хэлбэрээр нь үйлдвэрт ч олддоггүй. Та машиныхаа чанарыг сайжруулахыг хүсч байна уу?Нэг шинэ туузан дамжуулагч таныг хол авчрахгүй тул дамжуургыг сайжруулж, ажилчдын тав тухыг хангахын тулд орон зайг өөрчил.
Ирээдүй бол өргөн хүрээний ойлголтоор нэгдсэн, бүх төрлийн дахин боловсруулалтыг багтаасан цогц төслүүдэд хамаарна.
