Зах зээл дээр гарч буй хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл бүрийн дунд шинэ нэрс байнга гарч ирдэг. Тиймээс, хэрэв дотоодын хэрэглэгч "хотын хаус" эсвэл "зуслангийн байшин" гэсэн үгэнд аль хэдийн дассан бол дуплекс гэж юу болохыг цөөхөн хүн мэддэг хэвээр байна. Энэхүү нууцлаг үг нь нэг төрлийн өгөөш болдог - үл мэдэгдэх зүйл үргэлж татагддаг. Нэмж дурдахад олон хүн хөдөөгийн жижиг байшин, газар нутгийг мөрөөддөг. Энэ өгүүлэлд бид дуплекс гэж юу болох, ямар тохиолдолд энэ үгийг ашиглах нь зөв болохыг танд хэлэх болно. Гэхдээ хамгийн түрүүнд хийх зүйл. Тэгэхээр…
"Дуплекс" гэж юу вэ
Барилга угсралтын салбарт энэ үг нь хажууд нь байдаггүй хоёр орон сууцтай тусдаа байшинг хэлдэг. Шууд орчуулбал давхар, давхар гэсэн утгатай. Риэлторуудын дунд нэг хошигнол байдаг: хэрэв та хоёр давхар орон сууцыг үнэ төлбөргүй өгвөл татгалзах ёсгүй.хадам ээж эсвэл хадам ээж. Хамаатан садныхаа уур хилэнг энэ төрлийн орон сууцны тав тухтай байдал, тохь тухаар нөхдөг. Гэсэн хэдий ч амьдралын зарим нөхцөл байдлын улмаас хамаатан садантайгаа хуваалцдаг стандарт тосгоны байшинг бүү андуураарай. Дуплекс хотхон нь орон сууц болон тусдаа зуслангийн байшингийн хоорондох завсрын орон сууцны нэг төрөл юм. Тохиромжтой, бидний чихэнд илүү танил нэрний хувьд орос хэл дээр түүнтэй дүйцэхүйц үг, хэллэг байхгүй.
Сайн чанарууд
Мэдээж, хэрэв та гэртээ рок хамтлагийн бэлтгэл хийхгүй бол хананы цаана байгаа хөршүүдээ сонсохгүй. Энэ төрлийн орон сууцны ханыг энгийн өндөр байшингаас илүү зузаан болгодог. Ихэнхдээ давхар байшингийн барилгын ажлыг үүдний танхим, тагт, дэнж, газрыг эс тооцвол нэг эзэнд хоёр зуугаас гурван зуун хавтгай дөрвөлжин метр талбайд хийгддэг бөгөөд дундаж хэмжээ нь зургаагаас долоон акр хүртэл байдаг. Эндээс харахад нийт амьдрах талбай нь дөрвөн зуу, зургаан зуу орчим "дөрвөлжин" юм. Харьцуулбал: энгийн орчин үеийн гурван өрөө байранд ашиглах боломжтой талбай нь 150 метр квадратаас ихгүй байна.
Бүсчлэлийн функц хэр байдаг вэ?
“Дуплекс гэж юу вэ” гэсэн асуултыг асуухад олон хүмүүс байшингийн зохион байгуулалт ямар байдаг, ямар өрөөнүүд багтдаг болохыг мэдэхийг хүсдэг. Энэ төрлийн барилгыг хоёр байшингаас бүрдэх хоёр хэсэгтэй зуслангийн байшин гэж нэрлэдэг. Тэд тус бүр нь тусдаа орох хаалгатай, газар, гарааштай (ихэвчлэн нэг машинд зориулагдсан боловч төсөлд өргөтгөл хийхээр тусгасан). Дүрмээр бол энэ төрлийн орон сууцхотоос гучин километрийн зайд байрладаг. Мөн эдийн засгийн ангиллын дуплексийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Тэдгээр нь ихэвчлэн хямд материалаар баригдсан бөгөөд орон сууцны болон орон сууцны бус талбайн хувьд хамаагүй бага (ойролцоогоор зуун наян метр квадрат) талбайтай байдаг.
Байрны зохион байгуулалтын хувьд өрөөнүүдийг дуплекст байрлуулахад тодорхойгүй дүрэм байдаг. Доод давхарт мэдээж гарааш байгаа. Дотор талаас нь дараахь зүйлийг ялгаж болно: үүдний хэсэг, гадуур хувцасны шкаф, өргөн гал тогоо, хоолны өрөө (ихэвчлэн нэг орон зайд нэгтгэдэг), агуулах, угаалгын өрөө, зочны өрөө. Хоёрдугаар давхарт гурав, дөрвөн унтлагын өрөө, дор хаяж хоёр угаалгын өрөө - нэг нийтлэг, хоёр дахь мастер зэрэг болно. Таны харж байгаагаар зохион байгуулалтын хувьд энэ төрлийн байшин нь ижил төстэй талбайтай ердийн зуслангийн байшингаас ялгаагүй юм.
Энэ байр яагаад барилгын ажилд ашигтай вэ?
Боломжит худалдан авагчдаас гадна дуплекс барих нь хөгжүүлэгчийн хувьд маш тохиромжтой. Харьцангуй жижиг талбайд ийм төрлийн орон сууц барихдаа тусдаа зуслангийн байшин барихтай харьцуулахад илүү том орон зайг байрлуулж болно. Шаардлагатай харилцаа холбоо (гэрэл, ариутгах татуурга, харилцаа холбоо, ус, цахилгаан, хий гэх мэт), барилгын материал худалдаж авах (бөөний худалдаа хямд), мөн байшингийн засвар үйлчилгээний зардал багасч байна.
"Ихэр байшин"-д аль ангиллын хүмүүс илүү тохиромжтой вэ?
Европ дахь сонголтуудДуплексийг ихэвчлэн бизнес, эдийн засгийн ангийн төлөөлөгчид өгдөг. Тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгөд дурлагчид ихэвчлэн тусдаа байшинг сонгодог. Манай улсын хувьд энэ төрлийн орон сууцыг орлогын төвшин дунджаас дээгүүр хүмүүст зориулдаг. Ер нь дуплексийг цорын ганц орон сууц гэж үздэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Энэ төрлийн байшин нь янз бүрийн үеийн төлөөлөлтэй том гэр бүлд маш тохиромжтой. Жишээлбэл, залуу гэр бүл нэг хэсэгт, эцэг эх нь нөгөө хэсэгт амьдардаг. Нэг талаас, бүхэл бүтэн гэр бүл цугларч, нөгөө талаас шаардлагатай бол хүн бүр өөрийн гэсэн хувийн орон зайтай байдаг. Мөн энэ төрлийн байшингуудыг хуучин найзуудын компаниуд сонгосон. Тэд хотын гадна үл таних хүмүүстэй зэргэлдээ амьдрахыг хүсэхгүй байгаагаас шалтгаалж, хоёр давхар байшинд дуртайяа суурьшдаг.
Харьцангуй богино хугацаанд авч үзэж буй орон сууцны төрөл нь дотоодын зах зээлд өөрийн байр сууриа эзэлсээр ирсэн. Сүүлийн үед улам олон залуу гэр бүл дуплексийг илүүд үздэг. Мөн үүний төлөө хүчтэй аргументууд бий. Нэгдүгээрт, давхар байшингийн өртөг нь нийслэл дэх бизнес ангиллын орон сууцтай ойролцоогоор тэнцүү боловч энэ нь улс орны байшингийн бүх давуу талыг хослуулсан байдаг. Хоёрдугаарт, өндөр хамгаалалт. Эдгээр нь бусдаас хол зайд байрладаг ганц бие байшин биш юм. Гуравдугаарт, ихэвчлэн дуплексийг хөгжүүлэхийн тулд томоохон суурингаас гучин километрийн зайд байрлах газрыг сонгодог (нийслэлийн оршин суугчдын хувьд энэ нь харьцангуй богино зай юм). Дөрөв дэх давуу тал бол хөгжсөн дэд бүтэц юм. Ихэнхдээ хөдөө орон сууцны илүү олон худалдан авагчдыг татахыг хүсч буй хөгжүүлэгчид өгдөгирээдүйн оршин суугчдад хэрэгтэй бүх зүйл.
"Дуплекс" гэдэг үгийн өөр нэг утга
Энэ өгүүлэлд байгаа үгийг анагаах ухаанд ч ашигладаг. Хоёр талт сканнердах буюу хөлөг онгоцны дуплекс нь цусны урсгалыг хоёр хэмжээст дүрсээр нарийвчлан судлах боломжийг олгодог судалгаа юм. Энэхүү шинжилгээ нь хөлөг онгоцыг дагуу болон хөндлөн гэсэн хоёр хавтгайд харуулдаг. Спектрийн болон өнгөт гэсэн хоёр горим байдаг. Энэхүү сканнердах арга нь люмен эсвэл хөлөг онгоцны хананы төлөв байдлын талаар мэдээлэл авах боломжийг олгодог. Мөн бета горимд хүрээлэн буй эдийг судлаарай.
Энэ үгийг электроник, хэвлэх, шатар, материал судлалд мөн ашигладаг.
