1961 оны тунхаг бичигт Оросын эзэнт гүрэн дэх хамжлагат ёсыг үүрд устгасан. Энэ шинэчлэл жирийн иргэдийн хувьд юуг өөрчилсөн бэ? Нэгдүгээрт, газрын эзний өмч байсан өчигдрийн хамжлага нь хувийн эрх чөлөөг олж авав. Хоёрдугаарт, өмчөө бие даан захиран зарцуулах эрхийг авсан. Тариачдын хувьд хамгийн чухал зүйл юу байсаар ирсэн бэ? Мэдээж таны хөдөлмөрөөр тэжээж, амьдрах боломжийг олгодог нутаг.
Тариачин бүр газар өмчлөгчөөс ашиглалтын хуваарь авдаг байсан бөгөөд үүний төлөө корвее эсвэл хураамж төлдөг байсан нь үнэндээ өмнөх үүргээсээ арай өөр байв. Ийнхүү эрх чөлөөгөө олж авсан хүмүүсийн амьдрал нэг их өөрчлөгдөөгүй. Ихэнхдээ түр зуурын хариуцлагатай тариачин тэр хүртэл тариалж байснаас ч бага газар авдаг байв. Үүнээс гадна хамгийн сайн газар нь газрын эздэд үлдэж, ард түмэн хамгийн ядуу, чулуурхаг, эвгүй газар нутгийг авчээ.
Шинэчлэлээр түр хариуцлагатай тариачин өөрийн эзэмшлийн талбайн эзэн болно гэж үзсэн. Үүнийг хийхийн тулд тэрээр үл хөдлөх хөрөнгө, талбайн талбайн үнийг газрын эзэнд төлөх ёстой байсан бөгөөд энэ нь ихээхэн хөөрөгдөж байв. Мөнгө төлдөг нь тогтоогдсонхувийн эрх чөлөө. Төр мөнгөө тэр даруй эздэд нь өгч, жирийн ард түмэн түүнд 49 жилийн турш бүх мөнгийг нь төлж, зээлээ ашигласны төлөө жил бүр 6%-ийг төлөх ёстой болсон.
Шинэчлэлийн үр дүнд газрын эзэн өөрийн өмч хөрөнгөө - хамжлага нараа алдаж байгаа мэт санагдаж байсан ч нутаг дэвсгэрийнхээ хамгийн муу хэсгийг өндөр үнээр зарсан нь алдагдлаа нөхсөн юм. Газрыг худалдаж аваагүй хүмүүс ашигласны төлбөрөө төлсөн эсвэл хуучин өмчлөгчид нь ажиллаж байсан.
Түр үүрэг хүлээсэн тариачинг эргүүлэн авах гэрээ байгуулсны дараа шууд газар олгох "эзэн" гэж нэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч тэрээр бүх өрийг төлж байж бүрэн эзэн болсон. Гагцхүү тэр агшинд л газрын эздийн мэдэлд үлдсэн газар нутгаасаа бүрэн хамааралтай байсан тул хамжлага байхаа больж, эрх чөлөөтэй хүн болсон гэж хэлж болно.
Түр хариуцлагатай тариачин бүр 20 жилийн дотор газар өмчлөгчдөө мөнгө өгнө гэж тооцсон. Гэсэн хэдий ч тодорхой огноо тогтоогдоогүй тул олон хүн зээл авах гэж яарахаа больж, газар ашигласны төлбөрийг корвее эсвэл хураамжийн хамт эзэмшигчид нь үргэлжлүүлэн төлж байв. 1870 он гэхэд худалдаж авсан талбайн тал хувь нь л байсан. Дараагийн арван нэгэн жилийн хугацаанд тэдний тоо 85% хүртэл нэмэгдэв. Тэр үед тариачдын түр зуурын үүрэг хүлээсэн төрийг цуцалсан юм. 1881 он бол дараагийн хоёр жилийн хугацаанд газар эзэмших эрхээ заавал худалдаж авах тухай хууль батлагдсан жил юм.жил. Энэ хугацаанд гэтэлгэлийн гэрээ байгуулаагүй хүн хуйвалдаанаа алдсан. Ийнхүү энэ ангиллын хүмүүс 1883 он гэхэд эцэст нь алга болжээ.
1861 оны тунхаг бичиг нь тариачдад ямар ч нөхцөлгүйгээр эрх чөлөөг олгосон боловч төрөөс зээлсэн төлбөр нь 20-р зууны эхэн үед ч тэдний 40 орчим хувь нь бараг хагас боолчлол хэвээр үлдэхэд хүргэсэн., орон сууцны эзэд өрийг төлөхийн тулд үргэлжлүүлэн ажиллаж байна. Тариачдын түр үүрэг бүхий улс байсан хугацаанд зөвхөн газартай холбоотой үйл ажиллагаанаас 700 сая рублийн ашиг олсон.
