Иргэний болон үйлдвэрлэлийн барилга байгууламжийн зураг төслийг дүрмээр хоёр үе шаттайгаар явуулдаг. Эхний шатанд дизайны даалгаврыг боловсруулж, хоёр дахь шатанд ажлын зураг зурдаг.
Онцгой төвөгтэй, архитектурын ач холбогдолтой иргэний болон үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийг төлөвлөхдөө эдгээр хоёр үе шатанд гурав дахь шатыг нэмж оруулсан болно. Үүний хүрээнд техникийн төслийг боловсруулдаг. Иргэний болон үйлдвэрлэлийн барилга байгууламжийг төлөвлөх үндсийг цаашид авч үзэх.
Төслийн даалгавар
Энэ нь барилгын техникийн боломж, түүнчлэн эдийн засгийн үндэслэлийг тодорхойлдог. Даалгаврыг боловсруулах үе шатанд архитектур, төлөвлөлтийн найрлагыг боловсруулж, объектыг газар дээр нь байрлуулах онцлогийг тодорхойлдог.
Иргэний барилга, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн зураг төслийг боловсруулах эхний шатанд барилгын материал, бүтээцийг сонгодог. Дизайн даалгаварт ариун цэврийн тоног төхөөрөмжийн систем, цахилгаан хангамжийн сүлжээний шинж чанар, төрлийг тодорхойлсон болно. Энэ нь талбай, тооцоолсон температурын үзүүлэлт, барилгын параметрүүд, хөгжлийн хугацааг заанатөсөл болон объектын барилгын. Энэ ажлыг үйлчлүүлэгч зөвшөөрсөн.
Боловсруулсан баримт бичгийг янз бүрийн эрх бүхий байгууллагатай зохицуулсан. Эдгээрт улсын гал түймрийн хяналт, ариун цэврийн болон халдвар судлалын хяналтын байгууллагууд орно.
Ажлын зураг
Иргэний барилга, үйлдвэрлэлийн байгууламжийг төлөвлөхдөө зураг төслийн тоо нь барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах хамгийн бага байх ёстой.
Ажлын зураг зөвшөөрөгдөөгүй. Тэдгээрийг зураг төсөл зохиогчид болон зураг төслийн компанийн даргын гарын үсэг бүхий барилгачдад олгодог.
Төсөл боловсруулах
Иргэний барилга, үйлдвэрлэлийн байгууламжийг төлөвлөх нь бүтээлч үйл явц юм. Үүний зэрэгцээ ийм ажил нь тодорхой туршлага, мэдлэг шаарддаг нэлээд төвөгтэй, цаг хугацаа шаардсан ажил гэж тооцогддог.
Иргэний барилга байгууламж, үйлдвэрлэлийн байгууламжийг төлөвлөх үндэс нь одоогийн стандарт, норм (СНиП, техникийн зохицуулалт).
Үйл ажиллагааны үр дүн нь тухайн объектын бэлэн төсөл юм. Энэ нь шууд барилгын ажилд шаардлагатай баримт бичгийн багц юм.
Төслийн ангилал
Объект барих ажлыг хувь хүний болон стандарт схемийн дагуу гүйцэтгэдэг. Эхний тохиолдолд тодорхой бүтцэд зориулж баримт бичгийг боловсруулдаг. Дүрмээр бол хувийн байшин, спорт цогцолбор, театр гэх мэтийг хувийн төслийн дагуу барьдаг.
Ердийн бол дахин дахин ашиглах боломжтой төсөл юм. Тэр чаднаОлон орон сууцны цогцолбор, эмнэлэг, сургууль гэх мэт. Стандарт төслүүдэд ерөнхий төлөвлөлт, архитектурын дизайны шийдлүүдийг ашигладаг.
Иргэний барилга, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн ердийн зураг төсөлд тодорхой газар нутгийг заах шаардлагатай. Үүнд хөрсний бүтэц, рельеф, цас, салхины ачаалал, өвлийн улиралд тооцоолсон температурын талаарх мэдээлэл шаардлагатай.
Стандарт төслүүд нь нэгдсэн загварыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Энэ нь эргээд барилгын оновчлолыг баталгаажуулдаг.
Уур амьсгалын нөхцөлд дасан зохицох
Зураг төсөл боловсруулахдаа (ялангуяа иргэний барилга) тухайн объектыг орон нутгийн нөхцөлд тохируулсан байх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та дараах зүйлийг тодруулах хэрэгтэй:
- Ханын зузаан ба дулаан тусгаарлагч материал.
- Суурийн дизайны онцлог, түүний гүн, параметр, ус үл нэвтрэх материалын төрөл.
Орон нутгийн нөхцөл байдлын онцлогоос шалтгаалсан өөрчлөлт нь ихэвчлэн "тэг мөчлөг"-д тусгагдсан байдаг.
Төслийн баримт бичгийн бүтэц
Хоёр үе шаттай зураг төсөлд баримт бичигт архитектур, барилгын төсөл, нэг үе шаттай зураг төсөлд сонгогдсон архитектурын хэсэг бүхий барилгын төсөл батлагдана.
Архитектурын шийдэл нь төлөвлөсөн бүтцийн талаархи санааг бий болгох зорилготой юм. Энэхүү баримт бичиг нь объектыг газар дээр байрлуулах онцлог, түүнийфизик үзүүлэлтүүд, уран сайхны болон гоо зүйн дэлгэрэнгүй мэдээлэл. Архитектурын төсөл нь техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг агуулдаг. Энэ баримт бичигт шийдлийн ноорог багтсан.
Барилгын төсөл гэдэг нь батлагдсан хот төлөвлөлт, архитектурын баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнд үндэслэн боловсруулсан төсөл юм. Энэ нь барилгын үйл явцад шууд санхүүжилт олгодог.
Хот төлөвлөлтийн төсөл нь улсын кадастрын мэдээлэл, дүрэм журмын шаардлагад нийцүүлэн боловсруулсан харилцан уялдаатай баримт бичгийн багц юм. Энэ нь хот төлөвлөлт, архитектурын үйл ажиллагааг төлөвлөх үндэс болдог.
Уран бүтээлчийн сонголт
Үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барих, орон сууцны цогцолбор барих үед бүтээн байгуулагчийг уралдаант шалгаруулалтаар шалгаруулдаг. Энэ тохиолдолд захиалагч тендерийн баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Энэ нь ирээдүйн объектын арилжааны, техникийн болон бусад шинж чанарууд, тэмцээний нөхцөл, журмын талаархи анхны мэдээллийг агуулдаг.
Төслийг хэрэгжүүлэхэд эдийн засгийн хувьд хамгийн ашигтай шийдлийг санал болгосон оролцогчийг Гүйцэтгэгчээр томилно.
Орон сууцны болон иргэний барилгын зураг төсөл
Энэ нь СНиП 2.08-01-89-ийн заалтын дагуу хийгддэг. Байшин дахь орон сууцнууд нь нэг гэр бүлд зориулагдсан.
Олон орон сууцны барилгууд нь цамхаг, галерей, секц, коридор гэсэн төрлүүдтэй. Ихэнх байшингууд тэгш өнцөгт хэлбэртэй.
Хамгийн ихесөн, арван хоёр, арван зургаан давхар барилга нь нийтлэг байдаг. Ихэнхдээ орон сууцны бус байгууламжийг орон сууцны барилгад хавсаргадаг: дэлгүүр, хэрэглээний үйлчилгээ, нийгэм, соёлын байгууламж.
Үндсэн цэгүүдэд чиглүүлэх шаардлагын дагуу хязгааргүй болон хязгаарлагдмал чиглэлийн хэсгүүдийг ялгадаг. Сүүлчийн тохиолдолд цонхнууд нь бүтцийн нэг уртааш хэсгийг хардаг. Байшингийн уртааш тэнхлэг нь меридианы дагуу байрлах үед л ийм төрлийн хэсгүүдийг ашиглах боломжтой.
Хязгааргүй чиг баримжаатай, орон сууцны цонхнууд нь барилгын хоёр тал руу харсан. Энэ сонголтыг ерөнхий төлөвлөгөөнд байгаа объектын аль ч байршилд ашигладаг.
Ариун цэврийн шаардлагын дагуу орон сууцны байрыг зөвхөн газрын дээрх давхарт байрлуулах ёстой.
Бүс нутгийн онцлог
Орон сууцны барилгад орон сууц, байрны хэмжээг тооцоолохдоо туслах, орон сууцны болон ашиглалтын талбайг хуваарилдаг. Эхний хоёр нь хамтдаа ашиглах боломжтой зайг бүрдүүлдэг. Ашиглалт гэдэг нь гал тогоо, угаалгын өрөө, хонгил, коридор болон бусад туслах байрны талбай юм. Бусад бүх зүйл бол амьдрах орон зай юм. Буух, үүдний танхим, нийтийн коридорын талбайг ашиглалтад тооцохгүй.
Нийтийн байгууламж
Захиргааны байгууллага, институци болон иргэдэд зориулсан нийгмийн үйлчилгээний байгууламжийг байрлуулах зориулалттай барилга байгууламж гэж нэрлэдэг.
Төрийн байгууламжийг зориулалтаас нь хамааран:
гэж хуваадаг.
- Боловсролын. Үүнд цэцэрлэг,сургууль гэх мэт
- Эмчилгээ, урьдчилан сэргийлэх. Үүнд клиник, диспансер гэх мэт орно.
- Соёл, боловсролын. Эдгээрт номын сан, театр орно.
- Арилжааны болон нийтийн үйлчилгээ. Үүнд гуанз, дэлгүүр гэх мэт зүйлс орно.
- Харилцаа ба тээврийн объект.
- Захиргааны.
Олон нийтийн барилга байгууламжийн төлөвлөлтийн схемийн дараах үндсэн сонголтууд байдаг:
- Энфилад. Энэ тохиолдолд өрөөнүүдийг цувралаар байрлуулна. Энэ схемийг урлагийн галерей, музей, их дэлгүүрт ашигладаг.
- Коридор. Энэ тохиолдолд байр нь коридорын хоёр талд эсвэл нэг талд байрладаг. Энэхүү зохион байгуулалтын сонголт нь эмнэлгийн болон урьдчилан сэргийлэх, боловсролын болон захиргааны байранд түгээмэл байдаг.
Иргэний барилгын орчин үеийн цонхны системийн дизайн
Одоогоор цонхны системийг мод, PVC, хөнгөн цагаанаар хийсэн.
Аливаа бүтцэд дүрмээр бол хүчгүй шинж чанартай хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлдөг тул тэдгээр нь бүтцийн элементүүдэд стрессийн төлөвийг үүсгэдэггүй. Гэсэн хэдий ч тэр үед тэд байранд байгаа хүмүүст тодорхой нөлөө үзүүлдэг. Хүнд нөлөөлж буй хүчин зүйлүүд нь:
- Температурын хэлбэлзэл.
- Дуу чимээ.
- Дотоод болон гадаа чийгшлийн өөрчлөлтүүд.
- Байгалийн гэрэл.
- Тунадас.
- Агаар дахь тоос, химийн хольц.
Тунгалаг хаалттайдаацын бүтэц болох элементүүд нь дээрх бүх хүчин зүйлүүдэд шаардлагатай хүч чадал, хатуулаг, эсэргүүцэлтэй байх ёстой. Цонхны систем нь шаардлагатай дуу чимээ тусгаарлагч, дулааны хамгаалалт, битүүмжлэлийг хангасан байдлаар хийгдсэн байдаг. Үүнээс гадна, барилга байгууламж нь өндөр гэрэлтүүлгийн шинж чанартай байх ёстой.
дүгнэлтэнд
Хууль тогтоомжид зураг төслийн байгууллагад тавигдах тусгай шаардлагыг тогтоосон. Үүний нэг нь ийм үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй байх явдал юм. Хатуу шаардлага тавьсан нь орон сууц, үйлдвэрлэлийн барилгад байгаа хүмүүсийн аюулгүй байдлыг хангах шаардлагатай байгаатай холбоотой.
Зохион бүтээгч мэргэжилтний ур чадвар хангалтгүй, туршлагагүй байх нь ноцтой сөрөг үр дагаварт хүргэдэг. Тооцооллын алдаа, цаг уурын нөхцөл болон бусад хүчин зүйлийн онцлогийг үл тоомсорлох нь объектыг эрт сүйтгэж, хүмүүсийн үхэлд хүргэдэг.
